pronájem bytu 3+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 55 m², PrahaBěhounkova Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 3+KK a užitné ploše 56,45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 13 – Stodůlky, v ulici Běhounkova. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení. Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí bytu je sklep na patře, který poskytuje další úložný prostor. Lokalita Praha 13 - Stodůlky je vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V okolí se nachází obchody, služby, restaurace i zastávky MHD – především blízká dostupnost zastávky metra B. Výhodou je také blízkost zeleně, cyklostezek a možnost pro aktivní odpočinek. Měsíční nájemné: 25.000 Kč Měsíční zálohy na bydlení: 4.000 Kč Kauce: 50.000 Kč Provize RK: 25.000 Kč + 21 % DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svého rozhodnutí.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89537
Odhad reálné ceny
22 000 Kč
rozpětí 19 196 – 24 534 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 812 · váha 62 %
Model z dat
22 527 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 21 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 527 Kč (rozpětí 18 606 Kč – 25 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Bucharova)
- Nádraží
- 440 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |