pronájem bytu 4+kk 201 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Dům, Kecova, Stodůlky, 52.000 Kč/měs, 201 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný řadový dům o dispozici 4+kk v klidné lokalitě Praha - Stodůlky. Dům se nachází v soukromé rezidenční části Britská čtvrť. Dům má celkovou podlahovou plochu 106 m². Plocha zahrady je 101 m². Garážové stání 15m². Výhodou pozemku je soukromá gařáž stání a velká zahrada. Dům se nabízí zcela vybavený nábytkem. Kuchyně spojená s obývacím pokojem (35m²) disponuje všemi spotřebiči - lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Na proti kuchyni je komora s úložným prostorem. Obývací pokoj je zařízen pohovkou a jídelním stolem. V horním patře se nachází ložnici (13m²) spojenou se šatnou (5m²) kde se nachází i pracovní stůl. Dále v horním patře najdeme další dva dětské pokoje (10m² a 11m²) a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Při Vstupu do domu se nachází technická místnost s pračkou, šatnou a druhou toaletou. Prostorná zahrada nabízí krytou terasu se zahradním nábytkem, trampolínu a zahradní domek. V širším okolí je supermarket Tesco, Makro, dětská hřiště, základní a mateřská škola apod. Deset minut chůze od domu je vzdálená zastávka metra Stodůlky. Dům bude volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem. Některý nábytek v domě je možný po domluvě vystěhovat. Uvedena energetická kategorie B.
Parametry
- Cena
- 52 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 201 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N3366
Odhad reálné ceny
63 451 Kč
rozpětí 53 046 – 74 066 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 5 km)
59 293 · váha 57 %
Model z dat
68 904 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
71 371 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 59 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 904 Kč (rozpětí 56 912 Kč – 79 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 71 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 384 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 367 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |