Pronájem bytu 4+kk 201 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný řadový dům o dispozici 4+kk v klidné lokalitě Praha - Stodůlky. Dům se nachází v soukromé rezidenční části Britská čtvrť. Dům má celkovou podlahovou plochu 106 m2. Plocha zahrady je 101 m2. Garážové stání 15m2. Výhodou pozemku je soukromá gařáž stání a velká zahrada.

Dům se nabízí zcela vybavený nábytkem. Kuchyně spojená s obývacím pokojem (35m2) disponuje všemi spotřebiči - lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Na proti kuchyni je komora s úložným prostorem. Obývací pokoj je zařízen pohovkou a jídelním stolem. V horním patře se nachází ložnici (13m2) spojenou se šatnou (5m2) kde se nachází i pracovní stůl. Dále v horním patře najdeme další dva dětské pokoje (10m2 a 11m2) a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Při Vstupu do domu se nachází technická místnost s pračkou, šatnou a druhou toaletou.  Prostorná zahrada nabízí krytou terasu se zahradním nábytkem, trampolínu a zahradní domek.

V širším okolí je supermarket Tesco, Makro, dětská hřiště, základní a mateřská škola apod. Deset minut chůze od domu je vzdálená zastávka metra Stodůlky.

Dům bude volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem.
Některý nábytek v domě je možný po domluvě vystěhovat.

Uvedena energetická kategorie B.

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 201 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 390 m školka 150 m lékař 911 m metro 336 m pošta 502 m restaurace 259 m škola 282 m obchod 401 m vlak 1694 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	52 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	52 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 061 Kč

rozpětí 52 213 – 70 124 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 5 km) 61 071 · váha 59 %

Model z dat 57 860 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 73 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 61 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 860 Kč (rozpětí 47 951 Kč – 66 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 73 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Obchodní centrum Zličín)
Nádraží: 367 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno