Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné a oblíbené lokalitě v Rosicích u Brna. Byt o celkové výměře 55 m2 se nachází ve třetím podlaží panelového domu s výtahem. Jistě vás potěší, že k bytu náleží také parkovací stání, balkón a sklep.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou a mikrovlnou troubou, varnou deskou a digestoří. Soušástí pronájmu je také TV, klimatizace a internet. V koupelně je sprchový kout, toaleta, pračka a umyvadlo. 

V okolí domu najdeme restaurace, obchod s potravinami, rozsáhlou zeleň a další. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou kousek od domu.
Byt je volný k nastěhování od 1. října.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 103 m školka 65 m lékař 577 m pošta 714 m restaurace 293 m škola 774 m vlak 989 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 449 Kč

rozpětí 14 537 – 19 969 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 16 905 · váha 58 %

Model z dat 18 137 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 702 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 16 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 137 Kč (rozpětí 15 030 Kč – 20 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 19 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Rosice, Říčanská)
Nádraží: 962 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno