prodej komerčního pozemku 2 131 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 2 131 m², Ostrava - Hrušov Soubor sedmi pozemků o celkové výměře 2 131 m², které tvoří jeden funkční celek v severní části Ostravy. Soubor tvoří následující pozemky v k. ú. Hrušov, obec Ostrava: • parc. č. 102/1 – zahrada, • parc. č. 102/2 – zahrada, • parc. č. 103 – zahrada, • parc. č. 104/1 – ostatní plocha, • parc. č. 104/2 – zastavěná plocha a nádvoří, • parc. č. 104/3 – ostatní plocha, • parc. č. 105 – zahrada. Celková výměra: 2 131 m². Souřadnice umístění: 49.8685747N, 18.2861256E Pozemek se nachází v transformační průmyslové oblasti, v lokalitě s objekty občanské vybavenosti a lehkého průmyslu. Dle aktuálně platného územního plánu města Ostravy jsou pozemky zařazeny do ploch občanského vybavení. Celek je rovinný, oplocený a přibližně obdélníkového tvaru. Povrch tvoří převážně štěrková plocha, což umožňuje jeho praktické využití bez nutnosti rozsáhlých terénních úprav. Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a veřejná kanalizace. Přístup a příjezd je právně zajištěn po veřejné zpevněné komunikaci. Přístupové pozemky jsou ve vlastnictví statutárního města Ostravy a Ředitelství silnic a dálnic. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro komerční či podnikatelské využití odpovídající regulativům platného územního plánu, a to zejména s ohledem na jeho polohu v rozvojové a transformační části Ostravy, dostupnost inženýrských sítí, zpevněný povrch a zajištěný příjezd. Podrobnější informace, územně plánovací podklady a další dokumentaci rádi poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (1680 Kč/m²)
Pozemek: 2131 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60576

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.58 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.58 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 8.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.36 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1643 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Žižkova)
Nádraží: 2331 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno