Pronájem bytu 1+1 26 m²

Jestřebí, Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v klidné obci Jestřebí.  Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o velikosti 26 m², který se nachází v 1. patře klidného a udržovaného bytového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení.

Dispozice bytu je vhodná pro jednotlivce nebo pár a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Byt se nachází v klidném prostředí.

K domu náleží společná zahrada. K dispozici je také možnost parkování přímo v areálu domu.

Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možností nahlášení trvalého pobytu.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit dva čisté nájmy jako vratnou kauci a jeden jako provizi realitní kanceláři.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (57 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6869 m MHD 337 m školka 740 m lékař 4772 m pošta 681 m restaurace 276 m škola 918 m obchod 8274 m vlak 479 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	6 900 Kč	-12.7 %
31.08.2026	7 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 689 Kč

7 071 – 8 529 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 7 200 · váha 51 %

Model z dat 8 251 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 9 284 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 7 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 251 Kč (rozpětí 7 062 Kč – 9 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Provodín, škola)
Nádraží: 483 m (Jestřebí)
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Liberec: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	zlevněno 7 900 → 6 900
12.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno