Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Jestřebí, Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v klidné obci Jestřebí. Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 37 m², který se nachází v přízemí klidného bytového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí.

Byt má prakticky řešenou dispozici a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K domu patří společná zahrada a možnost parkování přímo v areálu.

Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6869 m MHD 337 m školka 740 m lékař 4772 m pošta 681 m restaurace 276 m škola 918 m obchod 8274 m vlak 479 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 250 Kč

9 512 – 11 260 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 526 · váha 57 %

Model z dat 11 279 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 568 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 279 Kč (rozpětí 9 653 Kč – 13 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Provodín, škola)
Nádraží: 483 m (Jestřebí)
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Liberec: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno