Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 1 513 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areálu ve Šternberku Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areálu. Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 513 m² nacházejících se v rámci zavedeného průmyslového areálu - bývalá Primka. Pozemky jsou situovány v jedné funkční lokalitě, patří jednomu majiteli a tvoří kompaktní celek, ideální pro realizaci investičního záměru. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro zástavbu. Výborná dopravní dostupnost a napojení na hlavní tahy. Hlavní výhody: • Strategická poloha v rámci průmyslové zóny • Připravenost na výstavbu • Všechny pozemky v jednom vlastnictví – jednoduchý převod • Široké možnosti využití Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2313 Kč/m²)
Pozemek
1513 m²
Na trhu od
31.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20379

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.50 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.50 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 5.02 mil. · váha 38 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 321 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží
1440 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno