Prodej komerčního pozemku 1513 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areálu.

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 513 m² nacházejících se v rámci zavedeného průmyslového areálu - bývalá Primka. Pozemky jsou situovány v jedné funkční lokalitě, patří jednomu majiteli a tvoří kompaktní celek, ideální pro realizaci investičního záměru.

Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro zástavbu. Výborná dopravní dostupnost a napojení na hlavní tahy.

Hlavní výhody:
•	Strategická poloha v rámci průmyslové zóny
•	Připravenost na výstavbu
•	Všechny pozemky v jednom vlastnictví – jednoduchý převod
•	Široké možnosti využití

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2313 Kč/m²)
Pozemek: 1513 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 203 m školka 299 m lékař 155 m pošta 114 m restaurace 35 m škola 115 m obchod 1274 m vlak 1443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

2 313 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

1.06 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 718% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2439 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1440 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno