Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 903 m²

Třesovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Bydlení, 903m², Třesovice Stavební pozemek, kde můžete rovnou začít stavět. Prodáváme s platným stavebním povolením a projektem rodinného domu Hledáte ideální místo pro svůj nový domov bez zdlouhavého vyřizování úřadů? Nabízím vám stavební pozemek o rozloze 903 m² v klidné obci Třesovice, který má již platné stavební povolení a připravený projekt moderního rodinného domu. Součástí projektu je také samostatná garáž s prostorným zázemím, které může sloužit jako dílna, ateliér nebo plnohodnotná obytná jednotka – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo podnikání z domova. Pozemek má přivedené inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn), kanalizaci lze řešit vlastní ČOV. Výhodou je okamžitá možnost zahájit stavbu, bez nutnosti dalších administrativních kroků – vše je připraveno. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s pohodlnou dostupností do Hradce Králové, případně do Nechanic, kde je veškerá občanská vybavenost. Perfektní volba pro ty, kteří chtějí moderní bydlení s klidem vesnice. Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2381 Kč/m²)
Pozemek
903 m²
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119421

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.15 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.15 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 3.89 mil. · váha 38 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 309 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Třesovice, prodejna)
Nádraží
2193 m (Dohalice)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno