Prodej stavebního pozemku 903 m²

Třesovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek, kde můžete rovnou začít stavět. Prodáváme s platným stavebním povolením a projektem rodinného domu

Hledáte ideální místo pro svůj nový domov bez zdlouhavého vyřizování úřadů?
Nabízím vám stavební pozemek o rozloze 903 m² v klidné obci Třesovice, který má již platné stavební povolení a připravený projekt moderního rodinného domu.

Součástí projektu je také samostatná garáž s prostorným zázemím, které může sloužit jako dílna, ateliér nebo plnohodnotná obytná jednotka – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo podnikání z domova.

Pozemek má přivedené inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn), kanalizaci lze řešit vlastní ČOV.
Výhodou je okamžitá možnost zahájit stavbu, bez nutnosti dalších administrativních kroků – vše je připraveno.

Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s pohodlnou dostupností do Hradce Králové, případně do Nechanic, kde je veškerá občanská vybavenost.
Perfektní volba pro ty, kteří chtějí moderní bydlení s klidem vesnice.
Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119421.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2381 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: next-reality-property

Vzdálenosti

bankomat 4829 m MHD 108 m školka 95 m lékař 1791 m pošta 2523 m restaurace 3559 m škola 1791 m obchod 9822 m vlak 2048 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

2 381 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

2.36 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 868 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Třesovice, prodejna)
Nádraží: 2193 m (Dohalice)
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno