prodej stavebního pozemku 1 403 m²
Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek o ploše 1403 m² - Kamýk nad Vltavou, Kamýk nad Vltavou Pozemek s pravomocným stavebním povolením a kompletním projektem výjimečně řešeného dvougeneračního domu v Kamýku nad Vltavou. Některé nemovitosti nabízí pouze prostor. Jiné nabízejí příležitost vytvořit něco skutečně výjimečného a některé příležitosti přicházejí jen jednou. Právě taková příležitost se nyní otevírá v Kamýku nad Vltavou. Na klidném místě s příjemnou jihovýchodní orientací nabízíme pozemek o velkorysé výměře 1 403 m², jehož skutečnou hodnotu podtrhuje nejen samotná lokalita, ale především kompletně připravený projekt dvougeneračního domu, s předpokládanou hodnotou PENB B, se zastavěnou plochou 242m², s krytým parkovacím stáním 74m² a jezírkem o ploše 40m². Toto vše již s pravomocným stavebním povolením, kdy v případě potřeby je možné navázat na spolupráci s projektantem a projekt individuálně upravit podle představ nového vlastníka. Na pozemku se v současnosti nachází původní rekreační chata o výměře 48 m², která je vzhledem ke svému havarijnímu stavu určena k demolici. Dále je zde již realizovaná vodní stavba - vrtaná studna 29m hluboká. Pozemek se dle znění ÚP nachází v plochách rekreace individuální a hromadná rekreace. Pozemek není zatížen věcnými břemeny ani jinými právními účinky. Kamýk nad Vltavou nabízí přesně ten typ prostředí, který je v dnešní době stále vzácnější a sice klid, přírodu, dostatek prostoru a možnost uniknout každodennímu ruchu, aniž by člověk musel rezignovat na pohodlí a kvalitní zázemí. Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají nadstandardní pozemek s jasným stavebním potenciálem a zároveň chtějí mít možnost ovlivnit podobu svého budoucího bydlení. Spojení velkorysého pozemku, atraktivní lokality, připraveného projektu a pravomocného stavebního povolení, představuje velmi zajímavou a časově úspornou alternativu ke klasickému hledání nemovitosti či vlastnímu procesu přípravy nové stavby.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (3742 Kč/m²)
- Pozemek
- 1403 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-60013489
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.25 mil. Kč
3 742 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
3.77 mil. – 4.83 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.29 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Kamýk nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 13150 m (Sedlčany)
- Plzeň hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |