Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1403 m²

Kamýk nad Vltavou, Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek s pravomocným stavebním povolením a kompletním projektem výjimečně řešeného dvougeneračního domu v Kamýku nad Vltavou. ​ ​Některé nemovitosti nabízí pouze prostor. Jiné nabízejí příležitost vytvořit něco skutečně výjimečného a některé příležitosti přicházejí jednou. ​ ​Právě taková příležitost se nyní otevírá v Kamýku nad Vltavou. Na klidném místě s příjemnou jihovýchodní orientací nabízíme pozemek o velkorysé výměře 1 403 m2, jehož skutečnou hodnotu podtrhuje nejen samotná lokalita, ale především kompletně připravený projekt dvougeneračního domu, s předpokládanou hodnotou PENB B, se zastavěnou plochou 242m2, s krytým parkovacím stáním 74m2 a jezírkem o ploše 40m2. Toto vše již s pravomocným stavebním povolením, kdy v případě potřeby je možné navázat na spolupráci s projektantem a projekt individuálně upravit podle představ nového vlastníka. Na pozemku se v současnosti nachází původní rekreační chata o výměře 48 m2, která je vzhledem ke svému havarijnímu stavu určena k demolici. Dále je zde již realizovaná vodní stavba - vrtaná studna 29m hluboká. ​ ​Pozemek se dle znění ÚP nachází v plochách rekreace individuální a hromadná rekreace. Pozemek není zatížen věcnými břemeny ani jinými právními účinky. ​ ​Kamýk nad Vltavou nabízí přesně ten typ prostředí, který je v dnešní době stále vzácnější a sice klid, přírodu, dostatek prostoru a možnost uniknout každodennímu ruchu, aniž by člověk musel rezignovat na pohodlí a kvalitní zázemí. ​ ​Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají nadstandardní pozemek s jasným stavebním potenciálem a zároveň chtějí mít možnost ovlivnit podobu svého budoucího bydlení. ​ ​Spojení velkorysého pozemku, atraktivní lokality, připraveného projektu a pravomocného stavebního povolení, představuje velmi zajímavou a časově úspornou alternativu ke klasickému hledání nemovitosti či vlastnímu procesu přípravy nové stavby. ​ ​

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (3742 Kč/m²)
Pozemek
1403 m²
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 31 m školka 4198 m lékař 168 m pošta 67 m restaurace 188 m škola 48 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.25 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.25 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.29 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Kamýk nad Vltavou, škola)
Nádraží
13150 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno