prodej bytu 2+kk 54 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 54 m², RýmařovJulia Sedláka Nabízím k prodeji pěkný a útulný byt 2+kk o velikosti 54 m² v Rýmařově. Byt se nachází v posledním patře bytového domu a prošel rekonstrukcí, díky čemuž nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady, které činí přibližně 3 500 Kč. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 4 m², který poskytne dostatek místa pro uložení věcí. Součástí prodeje je kuchyňská linka a další nábytek a vybavení, takže se můžete nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Parkování je možné přímo na sídlišti. Cena je s provizí 2 500 000 Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení po rekonstrukci s nízkými měsíčními náklady a bez nutnosti dalších velkých investic, může být tento byt právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (46296 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-89030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 2.72 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 890 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1400 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno