Prodej bytu 2+kk 54 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný a útulný byt 2+kk o velikosti 54 m² v Rýmařově. Byt se nachází v posledním patře bytového domu a prošel rekonstrukcí, díky čemuž nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady, které činí přibližně 3 500 Kč. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 4 m², který poskytne dostatek místa pro uložení věcí. Součástí prodeje je kuchyňská linka a další nábytek a vybavení, takže se můžete nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní vybavení.Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Parkování je možné přímo na sídlišti.Cena je s provizí 2 500 000 Kč.Pokud hledáte příjemné bydlení po rekonstrukci s nízkými měsíčními náklady a bez nutnosti dalších velkých investic, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (46296 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Dlážděná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 252 m školka 131 m lékař 305 m pošta 575 m restaurace 218 m škola 144 m vlak 1410 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	2.50 mil. Kč	+4.8 %
31.08.2026	2.38 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 696 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1400 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 2.38 mil. → 2.50 mil.
31.08.2026	přidáno