prodej bytu 3+1 66 m²
Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
zděný byt 3+1 s garáží a velkým sklepem Nabízíme k prodeji cihlový byt v prvním patře menšího bytového domu v podhorské obci Dolní Bečva. Byt je dispozičně řešen jako 3+1 a nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory, samostatnou kuchyni s praktickou spíží, obývací pokoj s krbem se vstupem na lodžii, ložnici, další obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky jihovýchodní orientaci jsou pokoje příjemně prosvětlené. Interiér se nachází v udržovaném, převážně původním stavu, elektřina je původní. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce podle vlastních představ. K vytápění slouží vlastní plynový kotel ve sklepě, případně krb v obývacím pokoji. Lodžie poskytuje příjemný výhled směrem k okolní zeleni a beskydským kopcům. V suterénu domu se nacházejí 3 prostory v souhrnné výměře 29m² (skladovací, technické, sklepní). Na zahradě je vlastní plechová garáž. Předmětem prodeje je i podíl na pozemku - zahradě. Dolní Bečva leží přibližně 4 km od Rožnova pod Radhoštěm, v atraktivním prostředí Moravskoslezských Beskyd pod Radhoštěm. V obci se nachází základní a mateřská škola, knihovna, zdravotní služby, obchody, stravovací zařízení i sportovní zázemí. Okolí nabízí výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Byt může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, rekreační využití i jako investice v žádaném beskydském regionu. Financování zajištěno u většiny bank a stavebních spořitelen.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (66515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Zemánek.pro CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : severozápad
Parkování : garáž
Celková plocha: 250 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory, krb
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel, krb
Číslo zakázky: IDNES-202608
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.66 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 5 km)
4.93 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 627 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Dolní Bečva, Na čtvrtích)
- Nádraží
- 4540 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |