Prodej bytu 3+1 66 m²

Dolní Bečva, Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlový byt v prvním patře menšího bytového domu v podhorské obci Dolní Bečva.

Byt je dispozičně řešen jako 3+1 a nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory, samostatnou kuchyni s praktickou spíží, obývací pokoj s krbem se vstupem na lodžii, ložnici, další obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky jihovýchodní orientaci jsou pokoje příjemně prosvětlené.

Interiér se nachází v udržovaném, převážně původním stavu, elektřina je původní. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce podle vlastních představ. K vytápění slouží vlastní plynový kotel ve sklepě, případně krb v obývacím pokoji. Lodžie poskytuje příjemný výhled směrem k okolní zeleni a beskydským kopcům.

V suterénu domu se nacházejí 3 prostory v souhrnné výměře 29m² (skladovací, technické, sklepní).
Na zahradě je vlastní plechová garáž. Předmětem prodeje je i podíl na pozemku - zahradě.

Dolní Bečva leží přibližně 4 km od Rožnova pod Radhoštěm, v atraktivním prostředí Moravskoslezských Beskyd pod Radhoštěm. V obci se nachází základní a mateřská škola, knihovna, zdravotní služby, obchody, stravovací zařízení i sportovní zázemí. Okolí nabízí výborné možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. 

Byt může být zajímavou volbou pro rodinné bydlení, rekreační využití i jako investice v žádaném beskydském regionu.
Financování zajištěno u většiny bank a stavebních spořitelen.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (66515 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zemanek-pro-cz

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 29 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3864 m MHD 262 m školka 182 m lékař 291 m pošta 417 m restaurace 204 m škola 364 m obchod 5077 m vlak 4531 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 5 km) 5.01 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.46 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 917 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Dolní Bečva, Na čtvrtích)
Nádraží: 4540 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno