Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 78 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Světlý designovaný byt 4+kk Nabízíme vám designový byt 4+kk po rozsáhlé renovaci se sklepem a lodžií v panelovém bytovém domě v Brně - Bohunicích. Byt je v dokončovací fázi kvalitní renovace (předpokládané ukončení - 09/2026), včetně přípravy pro kuchyňskou linku. Byt je prostorný, světlý, vzdušný a umístěný na klidném místě. Fotky v inzerátu pocházejí z naší předchozí renovace, nabízený byt bude nabízen ve stejném standardu. Byt se nachází v panelové budově ve 2. patře z 8 s výtahem. Plocha bytu je 72 m² a k bytu patří sklep o výměře 1 m² a lodžie o výměře 5 m², které nejsou započteny v ploše bytu. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu po kompletní revitalizaci zahrnující rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová okna a nové vstupní dveře. Dispozice: • Předsíň • 1 x pokoj s kuchyňskou linkou • 3 x neprůchozí pokoj • Koupelna s vanou • WC samostatné • Lodžie • Sklep Renovace bytu zahrnuje: • Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize • Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) • Nové laminátové podlahy • Podlahové obvodové lišty • Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní • Kompletní modernizace koupelny a toalety • Dlažba • Obklad • Umyvadlo s bílou skříňkou • Zrcadlo s LED podsvícením • Nové WC • Nová vana • Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe • Vanová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe • SDK strop s bodovými světly v chodbě, koupelně a WC • Nová svítidla • Příprava vývodů pro kuchyňskou linku – bez linky

Parametry

Cena
8.76 mil. Kč (112308 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REINS SERVICES s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : 5 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-Švermova 4+kk

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.76 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.76 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.75 mil. Kč
rozpětí 8.09 mil. – 11.65 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 8.76 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Humenná)
Nádraží
683 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno