prodej bytu 4+1 124 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 4+1, OV,80 m² + 2x 1+kk ( 2 x 15 m² ), OV - ul. Husova, Holýšov, okr. Plzeň-jih Nabízíme exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozici 4+1 a dále dva byty v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk v ul. Husova, ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Uvedená bytová jednotka s dispozicí 4+1 se nachází ve 2. NP cihlového domu a nad ní se nachází dvě bytové jednotky s dispozicí 1+kk, každá s plochou cca. 15 m² ( garsoniéry(. Tyto garsoniéry leží vedle sebe, tudíž je možnost vytvoření jednoho většího bytu o ploše cca. 30 m² a vzhledem k tomu, že se nacházejí nad uvedeným bytem 4+1, je možnost propojení a vytvoření mezonetového bytu. Okna bytu 4+1 jsou plastová, vytápění zajištěno plynovým kotlem a rovněž tak se nabízí možnost vytápění krbovými kamny na tuhá paliva, ohřev vody el. bojlerem, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. K bytu náleží velký sklep o rozloze 14 m². celková užitní plocha bytů a sklepu činí 124 m². Nemovitost disponuje novou střechou , objekt leží v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou dostupností. Financování zajistíme, doporučujeme. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (41895 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Reality Čermák

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-685

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 9.05 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.47 mil. · váha 9 %

Model z dat 7.49 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 12.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 100 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 8.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 12.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Holýšov, Výhledy)
Nádraží: 950 m (Dolní Kamenice)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno