Prodej bytu 4+1 124 m²

Holýšov, Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozici 4+1 a dále dva  byty v osobním vlastnictví s dispozicí 1+kk v ul. Husova, ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Uvedená bytová jednotka s dispozicí 4+1 se nachází ve 2. NP cihlového domu a nad ní se nachází dvě bytové jednotky s dispozicí 1+kk, každá s plochou cca. 15 m2 ( garsoniéry(. Tyto garsoniéry leží vedle sebe, tudíž je možnost vytvoření jednoho většího bytu o ploše cca. 30 m2 a vzhledem k tomu, že se nacházejí nad uvedeným bytem 4+1, je možnost propojení a vytvoření mezonetového bytu. Okna bytu 4+1 jsou plastová, vytápění zajištěno plynovým kotlem a rovněž tak se nabízí možnost vytápění krbovými kamny na tuhá paliva, ohřev vody el. bojlerem, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. K bytu náleží velký sklep o rozloze 14 m2. celková užitní plocha bytů a sklepu činí 124 m2. Nemovitost disponuje novou střechou , objekt leží v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou dostupností. Financování zajistíme, doporučujeme.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (41895 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-cermak

Vzdálenosti

bankomat 623 m MHD 351 m školka 715 m lékař 651 m pošta 415 m restaurace 416 m škola 640 m vlak 985 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.94 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.32 mil. · váha 10 %

Model z dat 6.73 mil. · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 992 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Holýšov, Výhledy)
Nádraží: 950 m (Dolní Kamenice)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno