Pronájem bytu 3+1 80 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt s možností dlouhodobého pronájmu?

V tom případě mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 3+1 s lodžií, na ulici Gen. Píky, Moravská Ostrava. Jedná se o pěkně rekonstruovaný byt o velikosti 80 m2 umístěný ve 3 podlaží ze 4 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. U vstupu je šikovná chodba s dostatkem úložných prostor formou vestavěné skříně a komory. Kuchyň je velká čtvercová a je zde dostatek místa i pro jídelní část. Navíc kuchaři, zde budou nadšeni - vestavěné spotřebiče, praktické uspořádání, prostě praktická linka na míru. Obývací pokoj je vzdušný, a navíc nabízí výstup na zasklenou lodžii. Ložnice a dětský pokoj je každý samostatně, na podlaze je zde položený koberec v jednom navíc s vestavěnou skříní. Mezi obytnými pokoji je větší koupelna, vana kombinovaná se sprchovou zástěnou, 2 umyvadla a samostatná toaleta. Praktické a pohodlné bydlení.

Byt je již volný s možností dlouhodobého pronájmu. K bytu náleží také sklep a před domem je možnost rezidenčního parkování. V okolí dostatek zeleně, ale také výborná infrastruktura. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním požadované informace a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 259 m školka 132 m lékař 96 m pošta 1366 m restaurace 230 m škola 178 m obchod 808 m vlak 1259 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 356 Kč

rozpětí 13 836 – 19 217 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 687 · váha 58 %

Model z dat 16 899 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 598 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 15 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 899 Kč (rozpětí 14 005 Kč – 19 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 24 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Hornopolní)
Nádraží: 1027 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno