Pronájem bytu 3+1 80 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a moderní bydlení s možností dlouhodobého pronájmu?

Nabízím Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti 80 m² se zasklenou lodžií na ulici Gen. Píky v Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 3. NP ze 4 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. K bytu náleží také sklep.
Velkou výhodou je prostorná kuchyň s linkou na míru, vestavěnými spotřebiči a dostatkem místa pro jídelní část. Vzdušný obývací pokoj nabízí vstup na zasklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje prostor pro odpočinek.
Další dva samostatné pokoje mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. V obou je položený koberec a v jednom se nachází vestavěná skříň. Dostatek úložného prostoru zajišťuje také vestavěná skříň v předsíni a praktická komora.
Koupelna je vybavena vanou se skleněnou sprchovou zástěnou a dvěma umyvadly. Toaleta je samostatná.
V okolí domu najdete dostatek zeleně i dobrou dostupnost obchodů, služeb a MHD. Před domem je možnost rezidenčního parkování.

Nájemné: 17.000,- Kč/měs.
Služby: 3.000,- Kč/měs./3 os.
Elektřinu si nájemce hradí sám
Jistota: 35.000,- Kč
Rezervační poplatek

Byt je volný a připravený k nastěhování. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem.
Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, ráda Vám sdělím další informace a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 255 m školka 132 m lékař 96 m pošta 1366 m restaurace 230 m škola 178 m obchod 808 m vlak 1259 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 338 Kč

14 448 – 19 493 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 590 · váha 57 %

Model z dat 17 223 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 15 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 223 Kč (rozpětí 14 703 Kč – 19 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Hornopolní)
Nádraží: 1027 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno