Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu o velikosti 1+kk a výměře 38 m2 v Berouně, ulice Karla Čapka. Byt se na-chází v prvním patře panelového, udržovaného domu. Byt je po rekonstrukci, nová plastová okna se žaluziemi, na podlahách plovoucí podlaha a dlažba, koupelna je společná s toaletou. Kuchyň je vy-bavena moderní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. V předsíni je vestavěná šatní skříň a botník. Koupelna má sprchový kout, je zde umístěna i pračka. Součástí bytu je komora umístěná před bytem a sklepní kóje. Nájem činí 11.500 Kč + 4.500 Kč poplatky včetně záloh na spotřebu elektrické energie a plynu za dvě osoby. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 23.000 Kč a nájem s poplatky na měsíc dopředu. Byt je nekuřácký, pronajímá se dlouhodobě a bez domácích mazlíčků, smlouva na min. 1 rok s perspektivou více let. Byt je vhodný pro dvě pracující osoby. Nastěhování možné ihned. Lokalita nabízí krásné a pohodlné bydlení s kompletní infrastrukturou a výbornou dostupností do Berouna a Prahy. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, venkovní koupaliště, sportovní centrum Eden, obchody Penny, Kaufland. Billa, Lidl. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 219 m školka 381 m lékař 777 m pošta 1682 m restaurace 116 m škola 132 m obchod 111 m vlak 1769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 557 Kč

rozpětí 11 912 – 15 243 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 064 · váha 62 %

Model z dat 14 489 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 13 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 489 Kč (rozpětí 12 008 Kč – 16 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Beroun, třída Míru)
Nádraží: 1801 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno