prodej domu 96 m² s pozemkem 529 m²
Krasov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v obci Krasov, Bruntál Hledáte místo, kde si můžete užívat klid venkova, dostatek soukromí a přírodu na dosah ruky? BO. Reality Vám nabízí k prodeji patrový rodinný dům o dispozici 3kk, který může být příjemným domovem pro celoroční bydlení, ale stejně dobře poslouží také jako rekreační nemovitost. Tento cihlový dům má užitnou plochu 96 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 529 m². V suterénu domu se nachází garáž, která poskytuje prostor pro parkování automobilu i další skladovací možnosti. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví se nacházejí dva prostornější pokoje a terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku a posezení. Dům je v původní stavu a proto Vám, jako zájemcům otevírá možnost rekonstrukce dle vlastních přestav. Krasov je vhodnou volbou především pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít přírodu doslova na dosah. Okolí nabízí lesy, turistické trasy a řadu možností pro pěší turistiku, cyklistiku i zimní aktivity. V širším okolí najdete oblíbené lokality jako Karlovice, Karlova Studánka nebo Rejvíz a dostupná jsou také lyžařská střediska Jeseníků. Veškerou občanskou vybavenost máte po ruce jak v obci, tak v nedalekém Bruntálu nebo Krnově. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme a v případě zájmu pomůžeme také se zajištěním vhodného financování.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (34375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 529 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 469 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 60 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9182
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.50 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.85 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.05 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 445 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.23 mil. Kč (346 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 529 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 0 m² zahrady po 600 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33404 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Krasov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5898 m (Široká Niva)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |