Pronájem zahrady 1645 m²

Uhlířské Janovice, Mitrov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně oplocený pozemek o celkové výměře 1 645 m² na okraji obce Mitrov u Uhlířských Janovic. Pozemek tvoří parcely č. 3/3 a 3/4, k. ú. Mitro u Uhlířských Janovic, a je vhodný zejména pro parkování a dlouhodobé odstavení karavanů, obytných vozů, přívěsů nebo další obdobné využití.<br />
<br />
K pozemku vede zpevněná obecní komunikace s možností příjezdu osobním i nákladním automobilem. Inženýrské sítě nejsou v současné době zavedeny. Případnou potřebu elektřiny lze řešit například pomocí solárního panelu.<br />
<br />
Výhodou je klidná poloha na okraji obce, kompletní oplocení a okolní příroda s možnostmi turistiky a cykloturistiky.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 1645 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3021 m MHD 98 m školka 2697 m lékař 3012 m pošta 3146 m restaurace 2674 m škola 2822 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 665 Kč

3 867 – 27 378 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 21 252 · váha 41 %

Model z dat 4 944 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 545 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 21 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 944 Kč (rozpětí 2 233 Kč – 8 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 15 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03

Nabídka pronájmu oploceného pozemku vhodného k parkování karavanů či obytných vozů na okraji obce Mitrov. Pozemek nemá zavedené inženýrské sítě a přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Uhlířské Janovice, Mitrov)
Nádraží: 1134 m (Mitrov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
31.08.2026	přidáno