pronájem zahrady 1 645 m²

Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady, 1645 m², Uhlířské Janovice - Mitrov Nabízíme k pronájmu kompletně oplocený pozemek o celkové výměře 1 645 m² na okraji obce Mitrov u Uhlířských Janovic. Pozemek tvoří parcely č. 3/3 a 3/4, k. ú. Mitro u Uhlířských Janovic, a je vhodný zejména pro parkování a dlouhodobé odstavení karavanů, obytných vozů, přívěsů nebo další obdobné využití. K pozemku vede zpevněná obecní komunikace s možností příjezdu osobním i nákladním automobilem. Inženýrské sítě nejsou v současné době zavedeny. Případnou potřebu elektřiny lze řešit například pomocí solárního panelu. Výhodou je klidná poloha na okraji obce, kompletní oplocení a okolní příroda s možnostmi turistiky a cykloturistiky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 1645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-953371

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 646 Kč

5 495 – 29 203 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 22 381 · váha 41 %

Model z dat 8 446 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 088 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 Kč/m² → 22 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 446 Kč (rozpětí 3 967 Kč – 12 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 544 nabídek stejného druhu → 16 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Jedná se o pronájem oploceného stavebního pozemku o velikosti 1645 m2 vhodného pro odstavení karavanů. Pozemek nemá zavedené inženýrské sítě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: inženýrské sítě nejsou v současné době zavedeny

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Uhlířské Janovice, Mitrov)
Nádraží: 1134 m (Mitrov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026	znovu v nabídce
02.11.2026	staženo
07.10.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno