Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stylové a komfortní bydlení přímo v centru dění s bohatou občanskou vybaveností? 
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk (30 m²) s klimatizací, který se nachází v historickém centru Brna!
Dům prošel precizní renovací, jejímž výsledkem jsou reprezentativní vnitřní prostory, nový výtah a moderní kamerový systém pro vaše maximální bezpečí.
Byt se nabízí vybavený, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednička s mrazničkou), manželská postel, pracovní stůl, židle, komoda, vestavěná skříň, jídelní stůl a židle.
Koupelna je vybavena pračkou, sušičkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Možnost pronájmu bytu bez vybavení (cena dohodou) a domácí zvířata vítána.

Měsíční nájem je 20 998 Kč + 3 303 Kč za energie, služby a vysokorychlostní Internet.
Vratná kauce je 48 600 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. 
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
ID: 710
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 20 998 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 217 m školka 326 m lékař 45 m pošta 413 m škola 77 m obchod 174 m vlak 709 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 998 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 998 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 073 Kč

rozpětí 14 199 – 19 354 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 239 · váha 59 %

Model z dat 17 175 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 17 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 175 Kč (rozpětí 14 234 Kč – 19 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 10 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 998 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 719 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno