pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 1+kk s klimatizací v srdci Brna Hledáte stylové a komfortní bydlení přímo v centru dění s bohatou občanskou vybaveností? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk (30 m²) s klimatizací, který se nachází v historickém centru Brna. Dům prošel precizní renovací, jejímž výsledkem jsou reprezentativní vnitřní prostory, nový výtah a moderní kamerový systém pro vaše maximální bezpečí. Byt se nabízí vybavený, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednička s mrazničkou), manželská postel, pracovní stůl, židle, komoda, vestavěná skříň, jídelní stůl a židle. Koupelna je vybavena pračkou, sušičkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Možnost pronájmu bytu bez vybavení (cena dohodou) a domácí zvířata vítána. Měsíční nájem je 20 998 Kč + 3 303 Kč za energie, služby a vysokorychlostní Internet. Vratná kauce je 48 600 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Provize je 1x nájem + 21% DPH. ID: 710 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 20 998 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21856/26
Odhad reálné ceny
17 459 Kč
rozpětí 14 496 – 19 784 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 146 · váha 59 %
Model z dat
16 774 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 605 Kč/m² → 18 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 774 Kč (rozpětí 13 855 Kč – 19 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 998 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 673 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |