Pronájem bytu 4+1 82 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 v ulici Tovární v Nové Bystřici.
Byt je pronajímán vybavený dle fotografií, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Velkou výhodou je zděné bytové jádro. Součástí bytu je balkón a sklep. Díky dispozici 4+1 nabízí byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení a je vhodný zejména pro pár nebo rodinu.
Měsíční nájemné činí 16.500,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 6.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 16.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisuje na nájemníka.
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
okolí: Venkovská
parkovacích míst
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
666 m
školka
5347 m
lékař
297 m
pošta
351 m
restaurace
150 m
škola
312 m
obchod
240 m
vlak
573 m
Odhad reálné ceny
15 304 Kč
rozpětí 12 310 – 17 306 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 386 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
14 518 · váha 49 %
Model z dat
15 648 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
24 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 648 Kč (rozpětí 12 968 Kč – 17 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 24 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 641 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |