pronájem bytu 4+1 82 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nová Bystřice, Tovární - Pronájem, 4+1 Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 v ulici Tovární v Nové Bystřici. Byt je pronajímán vybavený dle fotografií, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Velkou výhodou je zděné bytové jádro. Součástí bytu je balkón a sklep. Díky dispozici 4+1 nabízí byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení a je vhodný zejména pro pár nebo rodinu. Měsíční nájemné činí 16.500,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 6.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 16.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisuje na nájemníka. Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti. V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Makléři z vašeho kraje s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-627
Odhad reálné ceny
15 283 Kč
rozpětí 12 141 – 17 390 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
15 915 · váha 48 %
Model z dat
14 102 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
26 597 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 15 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 102 Kč (rozpětí 11 648 Kč – 16 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 575 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |