pronájem zahrady 1 015 m²

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zahrady o výměře 1 015 m² Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme zahradu o výměře 1 015 m² v osadě Spálený u Stříbrné Skalice. Zahrada je lehce svažitá, obdélníkového tvaru o výměře cca 17 x 60 m a ze dvou svých stran přímo sousedí s lesem. Na zahradu lze umístit výhradně karavan. Karavan musí mít platnou technickou kontrolu. Na zahradě je zakázáno provozování krátkodobých pronájmů jako například glamping nebo bezkempu aj. Příjezdová cesta je obecní. V tento moment není zpevněná. Při horní hranici zahrady vede sezonní vodovodní řád, který lze využít. V současné době se vyřizuje elektrická přípojka. Osada Spálený spadá pod Stříbrnou Skalici, která leží 7 km od města Sázava a 40 km východně od Prahy. Jde o vyhledávané rekreační místo oblíbené pro svou bohatou okolní přírodu s řekou Sázavou. Je zde nespočet cyklistických a turistických tras. Na své si přijdou i milovníci procházek, houbaření a rybolovu. V blízkosti zahrady je autobusová zastávka linky č. 382 – Stříbrná Skalice, U Konvalinků. Do Sázavy dojedete autobusem za 12 minut. Opačným směrem do Prahy pak na konečnou stanici linky metra C, Háje za cca jednu hodinu. Ve Stříbrné Skalici je základní a mateřská škola. Restaurace, obchody a služby. Rozšířená občanská vybavenost je v blízké Sázavě. Pronájem zahrady vám vřele doporučuji. 

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (25 dní)
Prodávající: Jana Šmídová Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0154

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 921 Kč

3 574 – 14 167 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4 182 · váha 41 %

Model z dat 8 774 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 297 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 4 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 774 Kč (rozpětí 2 978 Kč – 12 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 62%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 436 nabídek stejného druhu → 9 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 08:23

Předmětem nabídky je pronájem zahrady o výměře 1015 m2 v osadě Spálený u Stříbrné Skalice s možností umístění karavanu. Na pozemku chybí pevná elektřina a přístupová cesta je aktuálně nezpevněná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sezonní vodovodní řád při horní hranici zahrady
nutne investice: elektrická přípojka se v současné době vyřizuje, nezpevněná příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
Nádraží: 1513 m (Samechov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
České Budějovice: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno