Pronájem zahrady 1015 m²
Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Příjezdová cesta není zpevněná, není v majetku pronajímatele, je obecní
- casove omezena nabidka — Elektrická přípojka se teprve vyřizuje, vodovodní řád je pouze sezonní
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme zahradu o výměře 1 015 m² v osadě Spálený u Stříbrné Skalice.
Zahrada je lehce svažitá, obdélníkového tvaru o výměře cca 17 x 60 m a ze dvou svých stran přímo sousedí s lesem.
Na zahradu lze umístit výhradně karavan. Karavan musí mít platnou technickou kontrolu.
Na zahradě je zakázáno provozování krátkodobých pronájmů jako například glamping nebo bezkempu aj.
Příjezdová cesta je obecní. V tento moment není zpevněná.
Při horní hranici zahrady vede sezonní vodovodní řád, který lze využít.
V současné době se vyřizuje elektrická přípojka.
Osada Spálený spadá pod Stříbrnou Skalici, která leží 7 km od města Sázava a 40 km východně od Prahy.
Jde o vyhledávané rekreační místo oblíbené pro svou bohatou okolní přírodu s řekou Sázavou. Je zde nespočet cyklistických a turistických tras. Na své si přijdou i milovníci procházek, houbaření a rybolovu.
V blízkosti zahrady je autobusová zastávka linky č. 382 – Stříbrná Skalice, U Konvalinků. Do Sázavy dojedete autobusem za 12 minut. Opačným směrem do Prahy pak na konečnou stanici linky metra C, Háje za cca jednu hodinu.
Ve Stříbrné Skalici je základní a mateřská škola. Restaurace, obchody a služby. Rozšířená občanská vybavenost je v blízké Sázavě.
Pronájem zahrady vám vřele doporučuji.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
- Pozemek
- 1015 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jana-smidova-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1561 m
MHD
471 m
školka
1354 m
lékař
1704 m
pošta
1561 m
restaurace
1035 m
škola
1630 m
obchod
3233 m
vlak
1303 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
3 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 146 Kč
2 621 – 10 225 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
4 182 · váha 41 %
Model z dat
3 326 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 551 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 4 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 326 Kč (rozpětí 1 502 Kč – 5 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 522 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05
Pronájem zahrady v Spálené Skalici pro karavany s omezeným přístupem (obecní nezpevněná cesta) a nedokončenou elektrickým připojením. Vhodné pro rekreaci, nikoliv pro trvalé bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- sezonní vodovodní řád
- prislusenstvi
- karavan s platnou technickou kontrolou
- podil velikost
- 1015 m²
- nutne investice
- elektrická přípojka se vyřizuje
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
- Nádraží
- 1513 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Liberec
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |