Pronájem zahrady 1015 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Příjezdová cesta není zpevněná, není v majetku pronajímatele, je obecní
casove omezena nabidka — Elektrická přípojka se teprve vyřizuje, vodovodní řád je pouze sezonní

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme zahradu o výměře 1 015 m² v osadě Spálený u Stříbrné Skalice.

Zahrada je lehce svažitá, obdélníkového tvaru o výměře cca 17 x 60 m a ze dvou svých stran přímo sousedí s lesem.

Na zahradu lze umístit výhradně karavan. Karavan musí mít platnou technickou kontrolu.

Na zahradě je zakázáno provozování krátkodobých pronájmů jako například glamping nebo bezkempu aj.

Příjezdová cesta je obecní. V tento moment není zpevněná.
Při horní hranici zahrady vede sezonní vodovodní řád, který lze využít.
V současné době se vyřizuje elektrická přípojka.

Osada Spálený spadá pod Stříbrnou Skalici, která leží 7 km od města Sázava a 40 km východně od Prahy.
Jde o vyhledávané rekreační místo oblíbené pro svou bohatou okolní přírodu s řekou Sázavou. Je zde nespočet cyklistických a turistických tras. Na své si přijdou i milovníci procházek, houbaření a rybolovu.

V blízkosti zahrady je autobusová zastávka linky č. 382 – Stříbrná Skalice, U Konvalinků. Do Sázavy dojedete autobusem za 12 minut. Opačným směrem do Prahy pak na konečnou stanici linky metra C, Háje za cca jednu hodinu.

Ve Stříbrné Skalici je základní a mateřská škola. Restaurace, obchody a služby. Rozšířená občanská vybavenost je v blízké Sázavě.

Pronájem zahrady vám vřele doporučuji.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jana-smidova-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3140 m MHD 471 m školka 1354 m lékař 1704 m pošta 1594 m restaurace 1035 m škola 1630 m obchod 3233 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

16 910 Kč

rozpětí 11 376 – 28 769 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 13 134 · váha 78 %

Model z dat 41 075 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10 150 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 13 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 075 Kč (rozpětí 12 355 Kč – 105 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 10 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05

Pronájem zahrady v Spálené Skalici pro karavany s omezeným přístupem (obecní nezpevněná cesta) a nedokončenou elektrickým připojením. Vhodné pro rekreaci, nikoliv pro trvalé bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: sezonní vodovodní řád
prislusenstvi: karavan s platnou technickou kontrolou
podil velikost: 1015 m²
nutne investice: elektrická přípojka se vyřizuje

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
Nádraží: 1513 m (Samechov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno