pronájem bytu 2+kk 54 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 54 m² s lodžií a parkovacím stáním - Olomouc - Janského Nabízíme pronájem nadstandardního, velice slunného bytu 2+kk se zastřešenou lodžií s jižní orientací, splňujícího vysoké nároky moderního bydlení. Byt se nachází v nejvyšším, 7. patře novostavby bytového domu v nově vybudované lokalitě. Podlahová plocha bytu je 50,94 m², lodžie 9,43 m² a sklepa 3,38 m². Součástí obývacího prostoru, ze kterého je vstup na terasu, je kuchyňský kout s moderní linkou s vestavnými spotřebiči. Součástí kuchyňské linky je varné centrum, digestoř, lednice s mrazákem, myčka a dřez s baterií. V ložnici je velká vestavěná skříň a zcela nová postel s nepoužitou matrací, v koupelně vana, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, otopný žebřík a přípojka na pračku. WC je samostatné. Součástí bytu je prostorná šatna, kterou je možno využít jako pracovnu. V celém bytě je podlahové vytápění. K bytu je možno si pronajmout venkovní parkovací stání za 1.500,- Kč/měs. Vratná kauce je 21tis. Kč. Provize RK ve výši měsíčního nájemného + DPH. V místě je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, zdravotní středisko, pošta, supermarkety Albert a Billa. Tramvajová zastávka Pionýrská je ve vzdálenosti 300 m. Fakultní nemocnice Olomouc je vzdálena 10 minut pěší chůzí. Byt bude volný od 1. listopadu 2026. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-02966

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 502 Kč

rozpětí 15 709 – 20 129 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 657 · váha 62 %

Model z dat 18 103 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 18 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 103 Kč (rozpětí 15 002 Kč – 20 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 21 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Pionýrská)
Nádraží: 1104 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno