Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nadstandardního, velice slunného bytu 2+kk se zastřešenou lodžií s jižní orientací, splňujícího vysoké nároky moderního bydlení. Byt se nachází v nejvyšším, 7. patře novostavby bytového domu v nově vybudované lokalitě. Podlahová plocha bytu je 50,94 m², lodžie 9,43 m² a sklepa 3,38 m². Součástí obývacího prostoru, ze kterého je vstup na terasu, je kuchyňský kout s moderní linkou s vestavnými spotřebiči. Součástí kuchyňské linky je varné centrum, digestoř, lednice s mrazákem, myčka a dřez s baterií. V ložnici je velká vestavěná skříň a zcela nová postel s nepoužitou matrací, v koupelně vana, umyvadlo, zrcadlo s osvětlením, otopný žebřík a přípojka na pračku. WC je samostatné. Součástí bytu je prostorná šatna, kterou je možno využít jako pracovnu. V celém bytě je podlahové vytápění. K bytu je možno si pronajmout venkovní parkovací stání za 1.500,- Kč/měs. Vratná kauce je 21tis. Kč. Provize RK ve výši měsíčního nájemného + DPH. V místě je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, zdravotní středisko, pošta, supermarkety Albert a Billa. Tramvajová zastávka Pionýrská je ve vzdálenosti 300 m. Fakultní nemocnice Olomouc je vzdálena 10 minut pěší chůzí. 
Byt bude volný od 1. listopadu 2026. 
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 317 m školka 216 m lékař 159 m pošta 104 m restaurace 104 m škola 241 m obchod 812 m vlak 1130 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 911 Kč

rozpětí 15 213 – 19 547 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 724 · váha 62 %

Model z dat 18 120 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 17 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 120 Kč (rozpětí 15 017 Kč – 20 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Pionýrská)
Nádraží: 1104 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno