Prodej bytu 2+1 50 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1, 50m² který se nachází v 4. podlaží domu bez výtahu v ulici Spojovací.
V bytě zůstává veškerý nábytek (vestavěné skříně, kuchyně, šatní skříně, komody atd.) který byl vyroben na zakázku, viz foto.
Dům prošel rekonstrukcí, nová zateplená fasáda 20cm, zateplená nová střecha a zastřešený balkon o velikosti 4m² .
Byt je navíc zateplen: podlaha a strop 5cm polyester.
Byt je světlý díky jihovýchodní orientaci a klidný jelikož je v posledním patře.
Dispozice bytu: obývací pokoj, plně zařízená kuchyně se vstupem na zastřešený balkon o velikosti 4 m2, jenda ložnice s prostornou šatnou, koupelnu s vanou, umyvadlem, pračku, chodbu a samostatnou toaletu.
V ložnici je klimatizace.
Praktickým bonusem je prostorná šatna u ložnice o velikosti 3 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² v suterénu domu. V přízemí domu je společná menší kočárkárna.
Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří.
Bezpečnostní vchodové dveře.
Na všech oknech + balkonových dveřích jsou determální ochranné folie.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynová kotelna v domě.
Parkovat je možné pod domem na parkovišti.
Milovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň vynikající spojení do Prahy i dalších měst.
V bezprostředním okolí domu je dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti mateřská a základní škola, autobusová zastávka a obchod s potravinami.
Výhodou je vlakové spojení, z Milovic jezdí přímé vlaky do Prahy a cesta do centra trvá přibližně 4550 minut bez přestupu.
Milovice jsou zároveň dobře dostupné autem díky napojení na dálnice D10 a D11. Město nabízí také řadu možností pro volný čas a pobyt v přírodě - kulturní dům, dětský Park Mirakulum, přírodní rezervace s divokými koňmi a pratury, tůně Josefov, lesy atd.
Byt bude k nastěhování od 1.1.2027.
Celkové náklady na provoz bytu jsou ve výši 4677,- včetně fondu oprav 1920,-
V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s financováním této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (99800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- lupo-consulting
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
486 m
MHD
333 m
školka
507 m
lékař
287 m
pošta
689 m
restaurace
317 m
škola
274 m
obchod
3172 m
vlak
1442 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -3.9 % |
| 06.10.2026 | 5.19 mil. Kč | -3.7 % |
| 31.08.2026 | 5.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
99 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
4.37 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.89 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 773 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Milovice, sídliště Průběžná)
- Nádraží
- 1442 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 4.99 mil. |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | zlevněno 5.39 mil. → 5.19 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |