pronájem bytu 2+1 56 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1 Hustopeče Nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+1 umístěný v pátém podlaží panelového domu na ulici Masarykovo náměstí v samém centru Hustopečí. Bytová jednotka o podlahové ploše 56 m² nabízí dva neprůchozí pokoje, koupelnu vybavenou sprchovým koutem, oddělené wc a prostornou lodžii s výhledem do přilehlého parku. Samozřejmostí je sklepní koje umístěná v přízemí. K ohřevu vody a vytápění slouží společná kotelna. Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a velká skříň umístěná na chodbě. Měsíční náklady činí 2.906,- (úklid a osvětlení spol. prostor, výtah, vodné + stočné, teplo, teplá voda) plus předpokládaná záloha na plyn 300,- a elektřinu 1.200,-. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu vč. záloh za služby. Provize RK pak ve výši jednoho nájmu. Byt je volný a připravený k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Schmidt & Homola reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-187
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 15 000 Kč | +7.1 % |
| 31.08.2026 | 14 000 Kč |
Odhad reálné ceny
15 689 Kč
rozpětí 14 271 – 17 764 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
15 189 · váha 63 %
Model z dat
16 547 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 347 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 15 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 547 Kč (rozpětí 13 667 Kč – 19 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 265 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 14 000 → 15 000 |
| 31.08.2026 | přidáno |