Pronájem bytu 2+1 56 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+1 umístěný v pátém podlaží panelového domu na ulici Masarykovo náměstí v samém centru Hustopečí. 
Bytová jednotka o podlahové ploše 56 m² nabízí dva neprůchozí pokoje, koupelnu vybavenou sprchovým koutem, oddělené wc a prostornou lodžii s výhledem do přilehlého parku. Samozřejmostí je sklepní koje umístěná v přízemí. K ohřevu vody a vytápění slouží společná kotelna. Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a velká skříň umístěná na chodbě.
Měsíční náklady činí 2.906,- (úklid a osvětlení spol. prostor, výtah, vodné + stočné, teplo, teplá voda) plus předpokládaná záloha na plyn 300,- a elektřinu 1.200,-. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu vč. záloh za služby. Provize RK pak ve výši jednoho nájmu.
Byt je volný a připravený k nastěhování. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Jiné umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 88 m školka 128 m lékař 383 m pošta 204 m restaurace 44 m škola 111 m obchod 1439 m vlak 263 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	15 000 Kč	+7.1 %
31.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 546 Kč

rozpětí 14 055 – 17 573 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 566 · váha 63 %

Model z dat 15 450 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 15 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 450 Kč (rozpětí 12 804 Kč – 17 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 16 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 265 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 14 000 → 15 000
31.08.2026	přidáno