pronájem bytu 3+kk 89 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního 3+kk v centru města Brna s možností parkování nedaleko bytu V zastoupení majitele si dovoluji nabídnout nadstandardní pronájem klimatizovaného a plně vybaveného bytu po rekonstrukci (2026) o velikosti 3+kk v bytovém domě na ul. Česká, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody a centra Brna. Byt je volný k nastěhování ihned. Prostorný byt o podlahové ploše 89 m² se nachází v 6. NP moderní budovy s výtahem. Byt disponuje ložnicí a pokojem, dále prostorným kuchyňským koutem s obývacím prostorem. V bytě je dále koupelna se sprchou, pračkou, sušičkou, dále samostatná toaleta a prostorná šatna. Všechny pokoje jsou vybaveny nábytkem a klimatizacemi. Nájemník se tak může nastěhovat pouze s osobními věcmi a může ihned bydlet. Vybavení bytu: moderní kuchyňská linka na míru s veškerými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, chladnička, myčka nádobí), šatní skříně, postele, obývací stěna, televizor, sedací souprava, konferenční stolek, světla, dřevěné dveře i podlahy a klimatizace. V ceně pronájmu je vysokorychlostní internetové připojení a satelitová televize. Možnost pronájmu garážového stání (v zakladači) v podzemních garážích za příplatek 3000,- Kč + DPH nedaleko bytu (2min chůze). Byt lze pronajmout i pro potřeby podnikání. Vhodné např. i pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet ve stejném komplexu a v blízkosti centra města. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, Fakultní nemocnice u sv. Anny, lékárna, bankomaty, pošta atd. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ambienten VIP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30765
Odhad reálné ceny
32 916 Kč
rozpětí 26 250 – 35 093 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 226 · váha 60 %
Model z dat
29 275 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 602 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 35 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 275 Kč (rozpětí 24 180 Kč – 33 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 31 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Česká)
- Nádraží
- 817 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |