pronájem bytu 2+kk 39 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 39m², Hradec Králové, Kukleny Nabízíme vám k pronájmu moderní a částečněvybavený ateliér 2+kk ve druhé etapě developerského projektu Cihlovka na Pražské třídě v Hradci Králové – Kuklenách. Projekt propojuje moderní design, chytré technologie a důraz na komfortní a energeticky úsporné bydlení. Ateliér o celkové ploše 39,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí a ateliér se pronajímá včetně vybavení, které vidíte na fotografiích, vyjma pohovky. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technologie, které přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí i úspornému provozu. Standard zahrnuje podlahové teplovodní vytápění a chlazení, automatické větrání s rekuperací tepla, tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely na střeše domu, úsporné prvky pro hospodaření s vodou i prvky chytré domácnosti. Stabilní a rychlé internetové připojení zajišťuje optický kabel. Rezidenti mohou využívat společnou kolárnu a přímo u domu se nachází Z-BOX. Celý areál si zachovává svůj osobitý industriální charakter, jehož výrazným prvkem je zrekonstruovaný tovární komín. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, lékaře, sportovní areály i zastávky MHD a vlakové spojení. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.900 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Pokud hledáte moderní bydlení s chytrými technologiemi a dobrou dostupností do centra města, rádi vám ateliér ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-5280
Odhad reálné ceny
15 851 Kč
rozpětí 14 104 – 17 559 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 900 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 116 · váha 63 %
Model z dat
15 412 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 294 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 16 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 412 Kč (rozpětí 12 773 Kč – 17 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Základní škola Kukleny)
- Nádraží
- 358 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |