Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu moderní a částečněvybavený ateliér 2+kk ve druhé etapě developerského projektu Cihlovka na Pražské třídě v Hradci Králové – Kuklenách. Projekt propojuje moderní design, chytré technologie a důraz na komfortní a energeticky úsporné bydlení.
Ateliér o celkové ploše 39,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí a ateliér se pronajímá včetně vybavení, které vidíte na fotografiích, vyjma pohovky.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technologie, které přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí i úspornému provozu. Standard zahrnuje podlahové teplovodní vytápění a chlazení, automatické větrání s rekuperací tepla, tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely na střeše domu, úsporné prvky pro hospodaření s vodou i prvky chytré domácnosti. Stabilní a rychlé internetové připojení zajišťuje optický kabel.
Rezidenti mohou využívat společnou kolárnu a přímo u domu se nachází Z-BOX. Celý areál si zachovává svůj osobitý industriální charakter, jehož výrazným prvkem je zrekonstruovaný tovární komín.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, lékaře, sportovní areály i zastávky MHD a vlakové spojení.
Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby, které činí přibližně 2.900 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Pokud hledáte moderní bydlení s chytrými technologiemi a dobrou dostupností do centra města, rádi vám ateliér ukážeme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2023
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Podlahové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1268 m MHD 237 m školka 657 m lékař 211 m pošta 1392 m restaurace 711 m škola 268 m obchod 1297 m vlak 375 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 470 Kč

rozpětí 14 486 – 18 244 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 600 · váha 62 %

Model z dat 16 279 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 16 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 279 Kč (rozpětí 13 491 Kč – 18 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 15 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Základní škola Kukleny)
Nádraží: 358 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno