pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1/L, 80m², ul. Wassermannova, Praha 5 Barrandov, bez nábytku, u Prokopského údolí Nabízíme k pronájmu byt 3+1, o ploše 80m², ve 4. podlaží panelového domu s výtahem, ulice Wassermannova, Praha 5 – Barrandov. Byt se pronajímá nezařízený. Vstupní chodba s šatní skříní, obývací pokoj s lodžií 5m², dále vstup do kuchyně (v listopadu bude instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí a lednice) a dále vstup do nynější pracovny se skříní. Pracovnu a kuchyň oddělují posuvné dveře. Samostatná ložnice je vybavena bílými šatními skříněmi s dostatkem úložného prostoru, prostorná koupelna je s rohovou vanou a toaletou. Součástí pronájmu je také uzamykatelná sklepní kóje. Sklepní prostory jsou zabezpečeny kovovými uzamykatelnými dveřmi, ke kterým mají přístup pouze vlastníci jednotlivých bytů Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu Prokopského údolí, zároveň s dobrou občanskou vybaveností v okolí. Výborné dopravní spojení : v docházkové vzdálenosti zastávka TRAM Sídliště Barrandov směr na metro linky B Smíchovské nádraží a dále do centra. K dispozici od 1. 11. 2026. Prohlídky jsou možné dle dohody již nyní. Nájem 24.000 Kč + poplatky 6.000 Kč. Kauce 48 000 Kč + provize RK. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11683
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 703 Kč
rozpětí 24 147 – 32 868 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 120 · váha 59 %
Model z dat
28 216 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 948 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 29 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 216 Kč (rozpětí 23 305 Kč – 32 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 25 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1461 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |