Pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a prakticky řešený byt 3+1, o ploše 80m², ve 4. podlaží panelového domu s výtahem, ulice Wassermannova, Praha 5 – Barrandov.
Byt nabízí tři samostatné obytné pokoje, samostatnou kuchyň, lodžii s výhledem do parku a uzamykatelnou sklepní kóji.
Vstupní předsíň je vybavena vestavěnou skříní a poskytuje dostatek místa pro uložení oblečení a obuvi. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje, ložnice a koupelny s WC.
Obývací pokoj má okno orientované na východ. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii i do samostatné kuchyně.
Kuchyň je orientována na východ. V listopadu 2026 bude instalována nová kuchyňská linka včetně nových spotřebičů – varné desky, trouby, digestoře, myčky nádobí, lednice s mrazákem a LED osvětlení.
Další pokoj je nyní zařízen jako pracovna. Má okno orientované na sever, k dispozici je skříň a do kuchyně vede vstup přes posuvné dveře.
Ložnice je rovněž orientována na sever a je vybavena velkou bílou třídílnou šatní skříní s dostatkem úložného prostoru.
Koupelna s WC je vybavena rohovou vanou s madly, umyvadlem, toaletou a koupelnovou skříňkou. Praktickým prvkem jsou stahovací posuvné dveře.
K bytu náleží lodžie cca 5 ² orientovaná na východ s příjemným výhledem do parku.
Součástí pronájmu je také uzamykatelná sklepní kóje vhodná například pro uložení lyží, sportovního vybavení či sezónních věcí. Sklepní prostory jsou zabezpečeny kovovými uzamykatelnými dveřmi, ke kterým mají přístup pouze vlastníci jednotlivých bytů.
Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu Prokopského údolí, zároveň s dobrou občanskou vybaveností v okolí.
Výhodou je také dobré dopravní spojení. V pěší dostupnosti se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov, odkud je možné pohodlně cestovat směrem na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. V okolí jsou rovněž autobusové zastávky s návazností na další části Prahy.
Volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné dle dohody již nyní.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
576 m
MHD
100 m
školka
251 m
lékař
710 m
metro
2668 m
pošta
228 m
restaurace
135 m
škola
42 m
obchod
1156 m
vlak
1456 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 855 Kč
rozpětí 23 918 – 31 353 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 184 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 613 · váha 61 %
Model z dat
26 792 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 28 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 792 Kč (rozpětí 22 204 Kč – 30 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 24 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1349 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |