pronájem bytu 3+1 101 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Praze, ul. Rašínovo nábřeží Nabízíme k pronájmu výjimečný, slunný a prostorný byt 3+1 (celkem 4 místnosti) o užitné ploše 100,5 m 2, situovaný na jedné z nejprestižnějších adres v Praze - přímo na Rašínově nábřeží. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Dominantou bytu je nádherný výhled na řeku a pražskou náplavku, který dodává bydlení jedinečnou atmosféru v každém ročním období. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a nabízí příjemný, vzdušný prostor. K dispozici je také společná terasa ve vnitrobloku, ideální pro klidný odpočinek mimo ruch města. Lokalita Rašínova nábřeží patří mezi nejžádanější v Praze - v bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená náplavka s kavárnami, restauracemi a kulturním využitím. Veškerá občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost MHD jsou samozřejmostí. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají stylové bydlení v centru města s jedinečným výhledem a atmosférou.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953110
Odhad reálné ceny
53 012 Kč
rozpětí 49 425 – 56 793 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
57 673 · váha 65 %
Model z dat
44 717 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
35 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 57 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 717 Kč (rozpětí 36 935 Kč – 51 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 35 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Výtoň)
- Nádraží
- 655 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |