prodej stavebního pozemku 424 m²
Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení 424 m², Týn nad Bečvou Přinášíme ke koupi pozemek, který je dle územního plánu obce Týn nad Bečvou určen k bydlení, konkrétně jde o plochy BI, tedy bydlení individuální. Inženýrské sítě jsou v obecní komunikaci před pozemkem. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (2356 Kč/m²)
- Pozemek
- 424 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář MARA s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00960
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 411 256 – 2.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
3.06 mil. · váha 38 %
Model z dat
219 368 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 223 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 368 Kč (rozpětí 135 492 Kč – 398 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Týn nad Bečvou, restaurace)
- Nádraží
- 3494 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |