Prodej stavebního pozemku 424 m²
Týn nad Bečvou, Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přinášíme ke koupi pozemek, který je dle územního plánu obce Týn nad Bečvou určen k bydlení, konkrétně jde o plochy BI, tedy bydlení individuální. Inženýrské sítě jsou v obecní komunikaci před pozemkem. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (2356 Kč/m²)
- Pozemek
- 424 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-mara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2213 m
MHD
229 m
školka
480 m
lékař
2565 m
pošta
371 m
restaurace
245 m
škola
480 m
obchod
2181 m
vlak
3462 m
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 873 278 – 1.77 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 958 733 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
998 999 · váha 72 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
990 447 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 356 Kč/m² → 998 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 540 048 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 990 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Týn nad Bečvou, restaurace)
- Nádraží
- 3494 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |