Prodej stavebního pozemku 680 m²

Křečovice, Živohošť · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pozemek o celkové výměře 680 m2 v atraktivní rekreační oblasti v blízkosti Slapské přehrady, v obci Křečovice-Živohošť, s okouzlujícím výhledem do okolí.  Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě na okraji obce, v souvislé zástavbě rekreačních chat.
	‌
Mírně svažitý pozemek je celý vymezen územním plánem k zastavění (funkce - stavba pro rodinnou rekreaci).
Na pozemku se nachází dřevěná chata s původním kamenným sklípkem (objekt určen k celkové rekonstrukci).  
Můžeme Vám poskytnout: Na renovaci objektu je vyhotoven projekt, včetně stavebního povolení. Schváleným projektovým záměrem je podsklepená jednopodlažní chata s obytným podkrovím o zastavěné ploše 115 m2, přidružený přístřešek na auto (29 m2) a terasovitý ochoz (78 m2).
	‌
Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci. Disponuje vlastní studnou a objekt je připojen na elektrickou energii (silnoproud NN -  230x400 V).
	‌
Některé fotky jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence. 
	‌

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (5735 Kč/m²)
Pozemek: 680 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: aktiva-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka topení: Lokální tuhá paliva umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 129 m školka 5440 m lékař 5372 m pošta 5361 m restaurace 123 m škola 5440 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.90 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 798 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Křečovice, Nová Živohošť)
Nádraží: 10485 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno