prodej stavebního pozemku 680 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 680 m² v obci Křečovice-Živohošť Nabízíme Vám pozemek o celkové výměře 680 m² v atraktivní rekreační oblasti v blízkosti Slapské přehrady, v obci Křečovice-Živohošť, s okouzlujícím výhledem do okolí. Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě na okraji obce, v souvislé zástavbě rekreačních chat. Mírně svažitý pozemek je celý vymezen územním plánem k zastavění (funkce - stavba pro rodinnou rekreaci). Na pozemku se nachází dřevěná chata s původním kamenným sklípkem (objekt určen k celkové rekonstrukci). Můžeme Vám poskytnout: Na renovaci objektu je vyhotoven projekt, včetně stavebního povolení. Schváleným projektovým záměrem je podsklepená jednopodlažní chata s obytným podkrovím o zastavěné ploše 115 m², přidružený přístřešek na auto (29 m²) a terasovitý ochoz (78 m²). Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci. Disponuje vlastní studnou a objekt je připojen na elektrickou energii (silnoproud NN - 230x400 V). Některé fotky jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (5735 Kč/m²)
Pozemek: 680 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: AKTIVA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-A9123

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.90 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 4.68 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 888 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Křečovice, Nová Živohošť)
Nádraží: 10485 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno