Nemovitosti

prodej bytu 2+1 43 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 43 m² Přerov, Kozlovská Prodej bytu 2+1 (43 m²) v blízkosti přírody i centra Přerova, na ulici Kozlovská. Nabízíme k prodeji dvoupokojový byt, který je v původním stavu. Výhodou je zachování obou vstupů do ložnice, a to jak z předsíně, tak z prostorného obývacího pokoje, se kterými můžete naložit dle vlastních představ a mít tak samostatnou ložnici nebo vybudovat úložné prostory v předsíni. V kuchyni je menší linka a spíž a je zde prostor pro malý jídelní kout. Koupelna má keramický obklad, sprchovací vanu a součástí koupelny je i toaleta. Tento byt je vzhledem k nízkým měsíčním nákladům vhodný např. pro startovací bydlení nebo pro následný pronájem. Umístěn je ve 2. patře s výtahem. Byt je slunný a nachází se v žádané lokalitě – jak v blízkosti centra, tak i v blízkosti odpočinkové zóny a zeleně. Byt je umístěn ve druhém patře sedmipatrového domu s výtahem, který je po revitalizaci a náleží k němu sklepní kóje. V domě je kolárna. PENB G. Bližší informace v kanceláři GALERIE REALIT s.r.o.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (67442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
GALERIE REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-001151

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 622 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží
1122 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno