Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 43 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 (43 m²) v blízkosti přírody i centra Přerova, na ulici Kozlovská. Nabízíme k prodeji dvoupokojový byt, který je v původním stavu. Výhodou je zachování obou vstupů do ložnice, a to jak z předsíně, tak z prostorného obývacího pokoje, se kterými můžete naložit dle vlastních představ a mít tak samostatnou ložnici nebo vybudovat úložné prostory v předsíni. V kuchyni je menší linka a spíž a je zde prostor pro malý jídelní kout. Koupelna má keramický obklad, sprchovací vanu a součástí koupelny je i toaleta. Tento byt je vzhledem k nízkým měsíčním nákladům vhodný např. pro startovací bydlení nebo pro následný pronájem. Umístěn je ve 2. patře s výtahem. Byt je slunný a nachází se v žádané lokalitě – jak v blízkosti centra, tak i v blízkosti odpočinkové zóny a zeleně. Byt je umístěn ve druhém patře sedmipatrového domu s výtahem, který je po revitalizaci a náleží k němu sklepní kóje. V domě je kolárna. PENB G. Bližší informace v kanceláři GALERIE REALIT s.r.o.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (67442 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
galerie-realit

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 120 m školka 131 m lékař 381 m pošta 435 m restaurace 172 m škola 131 m obchod 504 m vlak 1150 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 070 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží
1122 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno