prodej bytu 3+1 63 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej panelového bytu 3+1, 63 m², ve Šternberku Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 63 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem a sklepem. Nachází se v původním, avšak udržovaném stavu, a představuje tak vhodnou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Bytové jádro je umakartové a koupelna je vybavena vanou. Rozvody jsou původní, okna plastová, podlahovou krytinu tvoří lino a vytápění je dálkové. Praktické dispoziční řešení ocení rodina, pár i zájemce hledající nemovitost vhodnou jako investici. V blízkém okolí se nachází mateřská škola, supermarket a další běžná občanská vybavenost. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení – v dosahu je vlakové i autobusové nádraží. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. PENB: B. Kupní cena činí 3 800 000 Kč plus provize RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doplňující informace k ceně: plus provize RK 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97552

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	3.99 mil. Kč	+5.0 %
31.08.2026	3.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.71 mil. – 4.66 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 397 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m
Nádraží: 361 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zdraženo 3.80 mil. → 3.99 mil.
31.08.2026	přidáno