Prodej bytu 3+1 63 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 63 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem a sklepem. Nachází se v původním, avšak udržovaném stavu, a představuje tak vhodnou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Bytové jádro je umakartové a koupelna je vybavena vanou. Rozvody jsou původní, okna plastová, podlahovou krytinu tvoří lino a vytápění je dálkové. Praktické dispoziční řešení ocení rodina, pár i zájemce hledající nemovitost vhodnou jako investici. V blízkém okolí se nachází mateřská škola, supermarket a další běžná občanská vybavenost. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení – v dosahu je vlakové i autobusové nádraží. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. PENB: G. Kupní cena činí 3 800 000 Kč včetně všech poplatků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 198 m školka 174 m lékař 293 m pošta 932 m restaurace 200 m škola 510 m obchod 476 m vlak 439 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	3.99 mil. Kč	+5.0 %
31.08.2026	3.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.78 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 013 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m
Nádraží: 361 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zdraženo 3.80 mil. → 3.99 mil.
31.08.2026	přidáno